211service.com
Główny ekonomista Redfin widzi ludzką stronę rynku mieszkaniowego
Daryl Fairweather '10 20 października 2020 r.
Zdjęcie dzięki uprzejmości
Jak to możliwe, że rynek mieszkaniowy jest tak silny, jak jest, skoro cała gospodarka jest tak słaba, jak jest? Konfrontując się z takimi pytaniami, Daryl Fairweather '10, główny ekonomista portalu nieruchomości i firmy maklerskiej Redfin, szuka wyjaśnień opartych na złożonych ludzkich motywacjach. „Kiedy ludzie podejmują decyzję o zakupie domu, w grę wchodzi wiele czynników poza tym, czy mogą sobie na to pozwolić”, mówi.
Fairweather po raz pierwszy zajrzał do głów właścicieli domów jako asystent badawczy w Rezerwie Federalnej w Bostonie, po przestudiowaniu danych dotyczących kredytów hipotecznych w ramach programu MIT Undergraduate Research Opportunities Program (UROP). Przeprowadzanie wywiadów z osobami dotkniętymi kryzysem wykluczenia na temat wydarzeń życiowych, znajomości finansów i niechęci do podejmowania ryzyka zainteresowało mnie skrzyżowaniem ekonomii behawioralnej i mieszkalnictwa, mówi. Jej mentorem doktoranckim na Uniwersytecie w Chicago był Richard Thaler, który zdobył Nobla za analizę tego, jak ludzkie cechy rządzą indywidualnymi decyzjami ekonomicznymi. Przez dwa lata pracowała w Amazon, badając zaangażowanie pracowników, a do Redfin dołączyła w 2018 roku.
Fairweather współpracuje z badaczami i pisarzami z Redfin, aby przeprowadzić burzę mózgów, a następnie — jej ulubiona część — zaprojektować metodologie, aby na nie odpowiedzieć. Analizują dane dotyczące sprzedaży i wzorce wyszukiwania Redfin, przeprowadzają ankiety wśród użytkowników i łączą się z ogólnokrajową siecią brokerów: Śledzimy na przykład, ilu naszych agentów było zaangażowanych w wojny licytacyjne, mówi. W obliczu zagadkowych danych mogę zadzwonić do agenta, który wyjaśni mi, co widzą na ziemi.
Komunikowanie się z publicznością to duża część jej pracy. Udziela częstych wywiadów prasowych i pisze posty na blogu o takich tytułach, jak stado kupców domów do czterech miast po przystępną ziemię i rosnące pensje. Jeden z trendów wywołanych pandemią, które obserwuje: mniej więcej połowa ankietowanych ostatnio użytkowników Redfin złożyła ofertę na dom, w którym nigdy nie postawiliby stopy. Dzięki wycieczkom wideo i cyfrowym zamknięciom, mówi, nie musisz wychodzić z domu, aby kupić dom w dzisiejszych czasach.
Jako entuzjasta gier planszowych i entuzjastka funku, Fairweather czuje trwały związek z MIT — po części dlatego, że wraz z mężem Adamem Jaramillo poznali się jako przyjeżdżający studenci w ramach programu wzbogacania Interphase EDGE. Mówi, że do poszukiwania solidnego wykształcenia technicznego zainspirowała ją babcia Norma Merrick Sklarek, która była pierwszą licencjonowaną architektką Afroamerykanką w Nowym Jorku i Kalifornii: Dobrze jest mieć wzory do naśladowania, które pokazują, że może to nie być najłatwiejsza ścieżka, ale jeśli się jej trzymasz, jest dla ciebie ścieżka.